Pretul locuintelor a scazut cu cca. 40% de la inceputul anului

Piata vanzarilor de imobile a registrat in primele sase luni ale acestui an cele mai mari scaderi ale preturilor, de cca. la 40%, iar "Prima Casa" a fixat un nou standard, pretul de 60.000 de euro. Preturile locuintelor de pe piata locala s-au redus in prima jumatate a acestui an cu pana la 40% fata de sfarsitul anului trecut, cea mai mare scadere fiind inregistrata de segmentul vechi, de 23%, in vreme ce preturile pe segmentul nou s-au redus cu 17%, potrivit raportului companiei de evaluare Darian Rom-Suise.  Astfel, la nivelul oraselor importante din tara, preturile apartamentelor vechi au coborat in medie cu 23%, iar ale celor noi cu 17%", se arata in studiul companiei. Aceasta tendinta, de reducere mai mare a preturilor la apartamentele vechi, s-a remarcat in majoritatea oraselor tarii, exceptie facand Baia Mare, unde apartamentele nou realizate au inregistrat o scadere a preturilor de 35%, in vreme ce locuintele vechi au consemnat o scadere medie a preturilor de 25%. In Capitala, cele mai afectate au fost locuintele vechi, care au inregistrat o scadere a preturilor de 33%, in timp ce preturile la apartamentele noi au coborat cu 25% fata de nivelurile de la sfarsitul anului trecut. Aceleasi scaderi medii s-au inregistrat in majoritatea oraselor din provincie.Pe termen scurt, analistii Darian apreciaza ca programul guvernamental "Prima Casa" va stabiliza preturile in jurul valorii de 60.000 de euro. Pe termen lung, preturilor vor urma trendul economic general, fiind in continuare apreciate corectii ale preturilor la apartamente."Programul "Prima Casa" a provocat deja o polarizare a preturilor din zona 50.000 - 70.000 de euro inspre valoarea maxima garantata de stat, respectiv 60.000 (...) Pe termen lung insa, valorile proprietatilor va trebui sa urmeze trendul economic general, iar semnalele din acest sector nu sunt cele mai favorabile", se mai precizeaza in studiul Darian. In ceea ce priveste cererea de locuinte, aceasta se pastreaza in continuare ridicata in ciuda faptului ca peste 80% dintre romani detin proprietati imobiliare, nivel situat mult peste media europeana de 60%.De asemenea, numarul de locuinte nou livrate la mia de locuitori pe piata locala se situeaza in continuare sub media europeana de 470 de locuinte la mia de locuitori.Pe piata locala, in 2008, s-au livrat in medie 380 de unitati locative la mia de locuitori. Preturile la terenuri au inregistrat scaderi asemanatoare cu cele de pe piata rezidentiala, cea mai afectata fiind provincia, unde preturile au coborat cu pana la 40% fata de nivelul de la finalul anului trecut. In medie, scaderea preturilor la terenuri in primele sase luni s-a situat la 26%.   

---

Alte informatii

• • Parcul Tineretului va fi zona de interes
• • Nu cumpara locuinte pe hartie !
• • Asigurari obligatorii pentru locuinte in 2010
• • Taxe notariale mai mici pentru prima casa
• • Pretul locuintelor a scazut cu cca. 40% de la inceputul anului
• • Pretul chiriilor stagneaza in acest an
• • Dezvoltatori se plang de noul plafon
• • 5 Pasi pentru prima casa
• • Beneficiarii programului prima casa
• • Modificari aprilie 2010 -"prima casa"
• • Prima casa in 2010
• • Taxe notariale mai mici in 2010
• • Certificatul energetic ar putea intra in vigoare din luna martie.
• • Legea constructiilor prin prima casa
• • Totul despre asigurarile obligatorii de locuinte:
• • Terenul detinut de Fabrica Tmpuri Noi s-a vandut. Ce se va construi oare?
• • Minim istoric la preturile chiriilor in 2010:
• • Oprescu a oprit proiectul Aqua Park din Tineretului
• • Proiectul imobiliar Planorama a intrat in insolventa.
• • Dinu Patriciu constuieste o imensa cladire de birouri in Piata Romana.